Kristinehamn, Skaraborgsvägen 24

Detta är en bostadsrätt på 69 m² med tre rum i Kristinehamn, byggd 1953 och belägen på första våningen av fyra. Annonsen beskriver lägenheten som renoverad med uppdaterade ytskikt under 2024, medan badrummet enligt samma text kommer från föreningens stambyte 1988/89. Köket har enligt annonsen uppdaterade luckor. Det är värvt att skilja på nyligen förnyade ytor och äldre fast inredning — badrummet är alltså över trettio år gammalt, även om annonsen kallar standarden god.

Priset är det som först faller i ögonen. Utgångspriset 190 000 kr motsvarar enligt KollaHems egen statistik ett pris per kvadratmeter som ligger 58 % under medianen för hela Kristinehamn, där medianen vid sammanställningen (61 annonser, 2026-09-13) var 6 531 kr/m². Observera att detta bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Ett sådant avvikande pris är sällan bara en slump — det kan spegla läge, skick eller föreningens ekonomi, och är värt att granska närmare innan man drar slutsatser om prislätthet.

Samtidigt är månadsavgiften 6 819 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 48 % över stans medianavgift på 4 622 kr (samma urval och datum). Annonsen lyfter fram att internet och delvis el ingår i avgiften, men säger inget om varför avgiften är så väsentligt högre än genomsnittet — det är en fråga som bör ställas till föreningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Med tanke på det låga utgångspriset och den höga avgiften är den totala månadskostnaden det som i praktiken bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.