Bengtsfors, Storgatan 51

Villan på Storgatan 51 i Bengtsfors är en 1½-villa från 1909 med 109 kvadratmeter boarea och tre rum, plus 16 kvadratmeter biarea i form av delvis källare. Tomten mäter 1 079 kvadratmeter och rymmer en inredd gäststuga med el samt grusad uppfart med parkering. Uppvärmningen sker via en luft/vattenpump av märket Nibe, och fönstren är treglas.

Priset är satt till 1 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 34 annonser i Bengtsfors, ligger medianpriset i staden på 6 996 kronor per kvadratmeter — dock rör det sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 122 procent över, alltså mer än dubbelt så högt. Det är en påfallande skillnad som köpare bör fundera över: annonsen nämner inget om prissättningens bakgrund, och utan slutpriser i underlaget går det inte att säga vad bostaden faktiskt kommer att hamna på.

Annonsen beskriver bostaden som väl omhändertagen, med bland annat vattenburen golvvärme i entréhallen, öppen planlösning, uterum och kaklat badrum på övre planet. Sådana påståenden om skick och ytskikt kommer enbart från säljtexten — i underlaget finns inga handlingar alls, så varken bygghandlingar eller energideklaration har kunnat granskas. Säljtexten lyfter också läget: centrala Bengtsfors med gångavstånd till både centrum och Såguddens badplats, samt bussförbindelser mot bland andra Åmål och Uddevalla. Lägesbeskrivningen är rimlig att ta del av, men liksom övriga påståenden i annonsen är den obekräftad av dokument.

Sammanfattningsvis: ett äldre hus med flera praktiska drag, men med ett begärt pris som ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för orten, och helt utan handlingar att backa upp skicket. Det är skäl nog att ställa frågor och kräva underlag innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.