Hallstavik, Centralt, Ljungvägen 10A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Ljungvägen i Hallstavik, en tvåa på 51 kvadratmeter som ligger högst upp i det trevåningshus som uppfördes 1957. Utgångspriset är 750 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Hallstavik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån åtta annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 procent över medianen på 11 589 kronor. Köpare bör alltså vara medvetna om att priset ligger markant över vad som efterfrågas för motsvarande bostäder i området, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften på 3 102 kronor ser desto gynnsammare ut. I KollaHems jämförelse ligger den 20 procent under medianen för stadsdelen, som är 3 886 kronor i månaden. Annonsen uppger att avgiften täcker värme, vatten, bredband, kabel-tv och en preliminär debitering av hushållsel, vilket i så fall förklarar en del av nivån. Föreningen beskrivs i annonsen som stabil och fri från långfristiga skulder; sådana uppgifter bör dock kontrolleras i föreningens årsredovisning och stadgar innan bud lämnas.

Lägenheten ligger på tredje våningen och har enligt annonsen en söderläge-balkong med utsikt över gårdens innergård. Planlösningen rymmer ett sovrum med inbyggda garderober och ett vardagsrum med utgång till balkongen. Annonsen anger att bostaden är renoverad, men lämnar inte uppgift om när eller i vilken omfattning det skett — fråga mäklaren om detaljer och eventuella besiktningsunderlag.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 130 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Med ett byggår från 1957 är det ett läge som många köpare i en äldre fastighet bör räkna med, men det är värt att diskutera med föreningen vilka åtgärder som kan bli aktuella framöver. Läget nära Hallstaviks centrum, med promenadavstånd enligt annonsen, är förstås en tydlig fördel för den som vill bo nära service.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.