Linköping, Centralt, Djurgårdsgatan 11

Detta är en tvårumslägenhet på 36,5 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 1955, utgiven som bostadsrätt med utgångspris 2 000 000 kronor. Annonsen talar om en vindslägenhet med takhöjd på omkring 3,6 meter och en takterrass med vy mot Trädgårdsföreningen — detaljer som kan vara verkliga nog, men som inte går att belägga i de handlingar som granskats. Lägenheten beskrivs som renoverad med bland annat marmor och parkett, men annonsens formuleringar om "exklusivt" och "New York-känsla" är just säljtext, inte dokumenterade fakta.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgång i 529 annonser i hela Linköping, ligger medianpriset i staden på 37 136 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 48 procent över. Det är en betydande premie att betala för läge, våningsplan och takhöjd, och den som köper bör fundera över vad som faktiskt motiverar den skillnaden.

Motvikten är avgiften. Den ligger på 2 237 kronor i månaden, vilket enligt samma KollaHem-jämförelse är 49 procent under medianavgiften i staden på 4 346 kronor. En så pass låg avgift är gynnsam för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens ekonomiska struktur — frågor som årsredovisningen och stadgarna kan svara på, även om den granskningen inte gav några ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Energideklarationen finns och har lästs. Den visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass E. Frågelistan finns i handlingarna men har inte granskats. Sammanfattningsvis: en liten lägenhet i centralt läge med låg avgift, men med ett pris som ligger klart över vad som är normalt i staden vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.