Salem, Rönninge gårds väg 18B

KollaHems genomgång: Detta är ett stort gårdskomplex i Rönninge, Salem, som annonseras till ett utgångspris på 22 000 000 kr. Underlaget anger en boarea på 103 m² och byggår 1988 för bostadsdelen, medan annonsen i övrigt beskriver en samling byggnader med blandad användning — hotellrum i flera flyglar, konferens- och sällskapsytor i huvudbyggnaden, ett kapell och en mindre bostad. Siffrorna i annonsen, som huvudbyggnadens ca 683 m² och hotellverksamheten med ca 50 bäddar, kommer från säljtexten och är inte något vi kan verifiera mot handlingar.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget alls. Det betyder att inga nyckeltal, driftskostnader, energiklass eller tekniska uppgifter har kunnat kontrolleras. För ett objekt av denna storlek och karaktär — en verksamhetsfastighet med hotell- och konferensdrift — är det en betydande avsaknad, och en intresserad köpare bör kräva fullständig dokumentation innan bud lämnas.

Annonsens historiska berättelse, med anor från 1500-talet, Gustav Vasas ek och William Tibell, är färgstark men saknar belägg i verifierat material. Att huvudbyggnaden uppges vara från mitten av 1600-talet och kapellet från runt 1950 är säljarens uppgift, inte dokumenterad fakta. Samma gäller påståendet om 30 minuter till Stockholm.

Några delar beskrivs öppenhjärtligt som undermåliga i annonsen — tvättstugan med bastu och metallverkstaden — vilket är värt att notera som en indikation på varierande skick bland byggnaderna. KollaHems egen statistik kan inte användas för jämförelser här, eftersom inga verifierade uppgifter om priset ligger till grund för en sådan bedömning vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.