Karlstad, Långgatan 14A

KollaHem granskar villa på Långgatan 14A i Edsvalla, Karlstad — ett hus på 149 kvadratmeter med sex rum, uppfört 1979 och utgångsprissatt till 2 250 000 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 47 procent under medianen för hela Karlstad, som vid sammanställningen (41 annonser, 2026-09-13) låg på 28 678 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, och jämförelsen omfattar hela staden snarare än Edsvalla specifikt — så skillnaden bör tas med en nypa salt, även om den är markant.

Huset är på två plan med fyra sovrum och två allrum enligt annonsen, som också lyfter fram ett helkaklat badrum, ett kök och ett nylagt yttertak. Annonsen anger inte när badrummet eller köket renoverades, så den som vill veta åldern på dessa ytor får fråga mäklaren. Braskamin och bastu nämns, liksom en altan på 125 kvadratmeter som är delvis täckt och har infravärme. Till fastigheten hör även ett varmgarage med övervåning — annonsen beskriver det som nära färdigt att göra beboeligt, men det är alltså i dagsläget garage, inte bostadsyta.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Besiktning och energirapport finns i dokumentationen, men den fullständiga villkorstexten har ännu inte kunnat granskas i sin helhet — den är värd att läsa noggrant före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.