Knivsta, Centrum, Stationsvägen 1 & 3

Vissa bostäder erbjuder något som är svårt att hitta någon annanstans. På Stationsvägen 1 och 3 finns nu möjligheten att förvärva två hus tillsammans, på två intilliggande fastigheter med sammanlagt 2 931 kvm tomt. Här, mellan Knivstaån och den gamla stationsmiljön, väntar en alldeles egen liten värld med röda trähus, uppvuxna trädgårdar och en historia som hör samman med Knivstas framväxt. Husens placering längs den korta Stationsvägen ger nästan känslan av att ha en hel liten gata för sig själv, samtidigt som resecentrum och centrumlivet finns alldeles intill. Försäljningen omfattar det större huset på Stationsvägen 3, Särsta 27:5, samt det mindre huset på Stationsvägen 1, Särsta 27:2. Kombinationen öppnar för flera sätt att bo: för generationer som vill ha nära till varandra, för den stora familjen som behöver extra utrymme eller för dig som vill undersöka möjligheten att kombinera eget boende med uthyrning. Två separata hus ger utrymme för både gemenskap och ett eget privat hem. Det är också två hus med en verklig berättelse. Enligt Trafikverkets kulturarvsanalys uppfördes den större personalbostaden för Statens Järnvägar efter en typritning av arkitekten Folke Zettervall och inrymde ursprungligen tre familjelägenheter. Till varje familj hörde fruktträd, vinbärsbuskar och odlingsland. Den mindre banvaktsstugan beskrivs som troligen uppförd på 1860-talet och senare tillbyggd. Även uthuset knyter samman fastigheternas historia: det användes ursprungligen av familjerna i personalbostaden men hamnade vid avstyckningen på banvaktsstugans tomt. Båda fastigheterna finns upptagna med byggnader skyddade i detaljplan – en kulturhistorisk kvalitet att vårda och föra vidare. När järnvägen stod klar genom Knivsta 1866 började förutsättningarna för dagens tätort ta form. Runt stationen växte bostäder, handel och verksamheter fram. Att bo här innebär därför att bo i en miljö med en direkt koppling till ortens utveckling, där järnvägen fortfarande är en del av både utsikten och vardagen. Det större huset erbjuder enligt registeruppgifterna 192 kvm boarea och 125 kvm biarea. De röda träfasaderna, spröjsade fönstren och de markerade takfallen ger huset ett uttrycksfullt yttre. Invändigt finns en varierad planlösning med flera entréer och gott om utrymme för olika behov. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum, allrum, sovrum och ett rum som kan användas som kontor eller ytterligare sovrum, samt två toalettutrymmen. De separata ingångarna ger ett flexibelt utgångsläge för hur ytorna kan disponeras. På övre plan finns kök, två sovrum och duschrum samt generösa sällskapsytor med plats för både matsalsmöbler och soffgrupp. Här skapar husets form och fönster åt flera håll en personlig inramning till vardagen. De presenterade planritningarna avser det större huset. Det mindre huset på Stationsvägen 1 har enligt registeruppgifterna en boarea om 56 kvm och en egen tomt om 1 498 kvm. Bakom den röda träfasaden väntar ett charmfullt hem med hall, renoverat badrum, vardagsrum och sovrum. Det moderna köket möter husets äldre karaktär genom den bevarade vedspisen, en fin detalj som påminner om husets historia. Uteplatsen mot trädgården blir en naturlig plats för morgonkaffet och avkopplande stunder i grönskan. Med sin mindre skala och egna trädgård blir huset ett fint komplement till den större bostaden. Här kan familjemedlemmar bo nära varandra, samtidigt som var och en har sin egen ytterdörr och plats att dra sig tillbaka till. Eventuella förändringar av användning eller indelning behöver anpassas till byggnadernas kulturhistoriska skydd och gällande bestämmelser. Trädgårdarna är en stor del av upplevelsen. Uppvuxen grönska, äppelträd, bärbuskar och gräsytor ger plats för odling, lek och långa måltider utomhus. Knivstaån löper intill och tillför ytterligare karaktär till omgivningen. Här finns utrymme att skapa flera sittplatser och låta husen dela en gemensam trädgårdskänsla, samtidigt som varje bostad har sin egen del. Läget gör vardagen enkel. Med resecentrum på kort gångavstånd finns goda förutsättningar för pendling mot Uppsala, Arlanda och Stockholm. Centrums butiker, restauranger och service ligger nära, liksom idrott, kultur och simhall. För promenader finns stråket längs Knivstaån, som leder vidare mot Gredelby hagar, och i omgivningarna väntar även Valloxens bad- och naturmiljöer. Välkommen till Stationsvägen 1 och 3 – två hus med varsin personlighet, en gemensam historia och utrymme för nästa ägares liv och idéer. Här får du möjligheten att ta hand om ett stycke Knivsta och samtidigt skapa något alldeles eget.

• Energideklaration Stationsvägen 3, 741 30 KnivstaPDF (öppnas i ny flik)
• Anticimex Överlåtelsebesiktning - Stationsvägen 3, KnivstaPDF (öppnas i ny flik)