Tierp, Karlholm, Båthus nr 19

KollaHems genomgång av ett fritidshus i Karlholm, Tierp, utgångspris 395 000 kr.

Detta är ett litet fritidshus på 62 m² med två rum, beläget i Karlholm. Enligt annonsen rör det sig om en sjöbod vid Tämnarån i Karlholmsbruk, med plats för båt- och fiskredskap samt förvaring för två båtar. Annonsen lyfter fram närheten till Karlholmsfjärden med bad och fiske, men säger inget om bostadens skick, byggår eller driftskostnader — frågor som är värda att ställa till mäklaren innan en eventuell budgivning.

Priset är det mest i ögonfallande. Vid KollaHems sammanställning den 11 september 2026 låg medianpriset i Tierp på 27 225,5 kr per m², baserat på 12 annonser i hela staden. Mot den medianen ligger utgångspriset här 77 % under, en gynnsam jämförelse på pappret. Det ska dock läsas med viss försiktighet: medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och avser hela Tierp snarare än Karlholm specifikt. En sjöbod är dessutom en annan typ av objekt än ett normalt fritidshus, vilket kan förklara en del av skillnaden.

Dokumentläget är tydligt men magert: i underlaget finns inga handlingar alls, så det finns inga verifierade uppgifter om exempelvis energiklass, bygglov eller fastighetsuppgifter. Annonsens beskrivning av läget och användningen står därför obehindrat, utan att något av den kan bekräftas mot dokumentation.

Sammanfattningsvis är detta ett billigt, litet objekt i en miljö som annonsen målar upp som maritim och natur Nära. Priset per kvadratmeter är lågt även med försiktiga förbehåll, men utan handlingar och utan slutpriser att jämföra med är det svårt att säga vad köparen faktiskt får för pengarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.