Ljustergränd 1, 3tr

Nu ges möjlighet att förvärva denna vackra familjefyra i ett högt och soligt läge, med en ljuvliga balkong i fritt läge och fantastisk utsikt över Hammarby Sjö och dess livliga båtliv. Här erbjuds ett stilrent och påkostat hem med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. På en attraktiv adress i en mycket populär och välskött förening finner ni denna smakfulla och genomgående bostad, där fönsterpartier i två väderstreck erbjuder ett vackert ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd. Lägenheten präglas av modern och elegant design med exklusiva materialval och en välplanerad planlösning som skapar ett harmoniskt hem att trivas i. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med plats för både sociala tillställningar och avkoppling, tre välplanerade sovrum samt ett stilrent kök med goda arbetsytor och helt nya vitvaror i form av kyl, frys, diskmaskin och fläkt. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flertalet garderober och en walk-in-closet. Från lägenhetens kök nås den möblerbara balkongen. Härifrån kan du njuta av en lugn och avkopplande stund, perfekt för en kopp kaffe eller en stunds ro i solen med en vacker utsikt över vattnet och dess livliga båtliv. Sammanfattningsvis är detta ett hem utöver det vanliga, en elegant och inflyttningsklar bostad där modern komfort möter ett attraktivt läge i hjärtat av Södermalm. Brf Tullstugan 3 är en trivsam och välskött förening med mycket god ekonomi och en belåningsgrad om endast 341 kr/kvm. Föreningen har sju affärslokaler samt 29 kvarvarande hyresrätter, vilket ger både goda löpande intäkter och stora framtida tillgångar. För medlemmarna finns gemensamhetslokal med utsikt över kanalen, övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd, tvättstugor samt grovtvättstuga. Den nyrenoverade gården ligger vackert intill Hammarbykanalen och här finns även ett uppskattat matlagningskollektiv. Föreningen har dessutom garage med laddplatser. Läs mer på föreningens hemsida: www.tullstugan.se Här erbjuds ett av Södermalms mest familjevänliga lägen, där cityliv möter natur, vatten och lugn. Ni bor precis intill Hammarbykanalen och Årstaviken, med vackra promenadstråk, bryggor, lekplatser och stora grönområden alldeles runt hörnet. Området är lugnt och trivsamt med förskolor och skolor i närheten, där Tullgårdsskolan ligger precis intill bostaden. På kort promenadavstånd väntar Skanstull och Nytorget med ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service, och flera av stadsdelens mest populära och omtalade restauranger finns i närområdet. Vid Skanstull finns även Ringens köpcentrum med bland annat foodcourten Teatern. För barnfamiljen är närheten till Stora Blecktornsparken med parklek och 4H-gård ett stort plus. Längs kajen når ni även Barnängsbryggan, där färjan enkelt tar er över till Hammarby Sjöstad. Goda kommunikationer med tunnelbana och bussar gör det smidigt att ta sig runt i hela Stockholm. Varmt välkommen på visning!

• Energideklaration.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Årsredovisning 2025.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Stadgar.pdfPDF (öppnas i ny flik)

Förening

Brf Tullstugan 3

Årsredovisning

2025

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.