Ängkärrsgatan 3, vån 4 av 6

KollaHem har granskat bostadsrätten på 64 kvadratmeter i Gamla Huvudsta i Solna, en lägenhet med 2,5 rum på fjärde våningen i ett hus från 1952. Utgångspriset är 2 795 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 32 % under medianen i hela staden Solna, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 64 333 kronor per kvadratmeter utifrån 356 annonser. Det är begärda priser som jämförs, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 204 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 5 % under medianen i samma urval, där medianavgiften är 69,22 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen uppger 2 078 kronor i lån per kvadratmeter totalyta enligt årsredovisningen för 2025, samt att föreningen äger sin mark och har låg belåning. Bland handlingarna finns också en underhållsplan som är bifogad men som inte har granskats textmässigt.

Annonsen beskriver bostaden som ett renoveringsobjekt med möjlighet att bli en trea, och anger att rörstambyte i kök och badrum gjordes 2007. Lägenheten ligger i gavelläge med franskbalkong i söderläge, och enligt annonsen ingår vindsförråd och matkällarförråd. Energideklarationen visar energiklass F och ett primärenergital på 178 kWh per kvadratmeter och år — en uppgift som är värd att gå igenom tillsammans med renoveringsfrågorna.

Områdesbeskrivningen i annonsen lyfter närheten till Ulvsundasjön, T-bana Västra skogen och Mall of Scandinavia. Sammanlagt visar underlaget ett begärt pris och en avgift som båda ligger under stadens medianer, samtidigt som skick och energiprestanda är naturliga frågeställningar inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.