Gårdsvägen 42

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 77 kvadratmeter i The Oak i Ekerum utanför Borgholm. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 2023 och har tre rum, varav två sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 2 895 000 kronor och månadsavgiften 5 454 kronor.

Priset ser på papperet lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån nio annonser i stadsdelen Ekerum, ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % under medianen på 47 059 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt, men observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — den verkliga nivån avgörs först vid försäljning.

Avgiften är däremot den tydliga avvikelsen. Medianavgiften i Ekerum låg vid samma sammanställning på 3 329 kronor per månad, vilket innebär att denna bostadsrätts avgift ligger 64 % över medianen. Det är en skillnad som påverka den månatliga kostnaden märkbart och som förtjänar en förklaring, exempelvis kring föreningens ekonomi och vad avgiften täcker. KollaHem har läst föreningens stadgar och årsredovisningarna för 2024 och 2025, men utöver de tal som redovisats ovan har granskningen inte gett några verifierade fynd att återge. Den ekonomiska planen och planlösningen finns i handlingarna men har inte granskats textmässigt.

Annonsen målar upp livet mitt på golfbanan med utsikt, balkong i söderläge och närhet till både natur och hav, och läget i The Oak är förstås själva idén med området. Som bostadsköpare är det klokt att väga det mot de två hård fakta som statistiken visar: ett begärt pris under medianen, men en avgift långt över den — och att ställa frågor om föreningens ekonomi innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.