Varvsvägen 6

Villan på Varvsvägen 6 i Masmo är en villa från 1964 med 125 kvadratmeter boarea och fem rum, utgiven till ett utgångspris på 4 250 000 kronor. Annonsen beskriver en total yta på cirka 225 kvadratmeter, varav cirka 100 kvadratmeter biarea på det nedre planet med dubbelgarage, pannrum, förråd och gillestuga. Tomten uppges vara 915 kvadratmeter, till stor del plan och med äppelträd och uppvuxen grönska.

Annonsen är tydlig med att detta är ett renoveringsobjekt: kök, badrum och ytskikt beskrivs som äldre standard, och huset ska inte ha underhållits i önskvärd omfattning under senare år. Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul, vilket annonsen själv påpekar ställer krav på köparens egen undersökning. Besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men det har inte gett några verifierade fynd att redovisa här — köparen bör därför själv ta del av dokumentet i sin helhet.

Energideklarationen, som också finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 176 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Detta är värdefull information för den som planerar en renovering, eftersom energiprestandan då är dokumenterad snarare än okänd.

KollaHems egen statistik för området är inte tillgänglig vid sammanställningen för den här bostaden, så jämförelser av pris per kvadratmeter mot Vårby eller Huddinge i övrigt kan inte redovisas. Sammantaget rör det sig om en villa där de grundläggande fakta — årtal, area, rum och tomtstorlek — är väl belagda, och där renoveringsbehovet beskrivs öppet. För den som överväger ett köp är de viktigaste nästa stegen att läsa besiktningsprotokollet och energideklarationen i sin helhet samt att inhämta underlag för en realistisk renoveringskalkyl.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.