Brännkyrkagatan 46

Välkommen till denna välplanerade och mycket fina etta på våning 2 belägen på Mariaberget på populära Brännkyrkagatan. Här bor du i hjärtat av Södermalm med gångavstånd till precis allt men ändå i ett lugnt och stillsamt läge intill Mariabergets kullerstensgator. Lägenheten är väldisponerad. Rummet är luftigt och erbjuder med ett stort lättmöblerat allrum som erbjuder plats för både den platsbyggda sängen, en mindre hemarbetsplats (om man inte arbetar vid köksbänken) med underliggande förvaring och sociala ytor. Alternantiv planlösning med sovalkovsvägg eller glasvägg för den som vill ha en mer avskild sovhörnsdel finns. Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet. Köket är renoverat och fullutrustat med spis/ugn, kyl/frys, diskho och diskmaskin. Köksön med förvaring har en äkta massiv stenkompositskiva. Välkomnande hall med hatthylla och sko- eller annan valfri förvarings. Helkaklat badrum (ytterligare yta kan omdisponeras om nuvarande garderob tas ner och inkorpereras i badrummet. Tillstånd från styrelse krävs). Lägenheten har genomgående fina attribut så som vackra tjocka träplanksgolv i furu (som kan omslipas flera gånger). Under de fina golven finns även originalgolv kvar. Stora spröjsade fönster och fönsternischer som i kombination med den generösa takhöjden ger en härlig känsla av rymd med de fina ytskikten längst med väggarna. Tillstånd för balkong har tidigare funnits men ej utnyttjats och tillstånd kan sökas om. Här bor du på en av Södermalms mest efterfrågade och populära adresser i välskött fastighet anno 1928. En underbara lägenhet som kombinerar 20-talskaraktär och funktionalitet. Två stora fönster och en i det närmaste optimal planlösning borgar för att du inte kommer att bli besviken. Dessutom har arbeten gjorts för lägenhetens ytskikt från 2020 till idag. Lägenheten har ett centralt men ändå lugnt läge med ett stort utbud av trevliga restauranger, shoppingmöjligheter, livsmedelsbutiker och nöjesliv i närheten. BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Föreningens fastighet är i gott skick där fastigheten har genomgått de största renoveringarna under åren. Stambytet gjordes gjordes i början av 2000-talet. .Brf Kattryggen 23 är en stabil och välskött förening som äger marken och har god ekonomi. Fina vädringsbalkonger finns på varje våningsplan mot innergård. Föreningen har en mysig och lugn innergård med grill och sittplatser som under sommaren nås av kvällssolen. OMRÅDET Här på Mariaberget bor du med ett rikt och varierat utbud av restauranger, caféer och butiker runt knuten. För ytterligare utbud promenerar ni med fördel ner till Mariatorget där ni möts av Söders puls med trevliga restauranger, mysiga caféer och barer med hög puls. Området kring lägenheten bjuder på fina omgivningar med den vackra Lundabron och bevarade 1700-talsmiljöer med träkåkar och stenhus. I kvarteret finns även fina promenadstråk som visar det bästa av Stockholm så som Monteliusvägen och Ivar Los park med sin fantastiska utsikt över Riddarfjärden, Riddarholmen och Stadshuset. Ett stenkast från lägenheten ligger även Hornsgatan med populära Bysis torg. Kommunikationsmässigt ligger lägenheten mycket bra med närhet till T-bana Mariatorget (alternativt Slussen/Zinkensdamm) pendeltåg via station Stockholm Södra samt flertalet bussar återfinns på bara några minuters gångavstånd. Här är valmöjligheterna många och trivseln lätt att finna. Varmt välkommen på visning!

• Energideklaration Brf Kattryggen 23.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Stadgar Brf Kattryggen 23.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Åsredovisning 2025 Brf Kattryggen 23.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Objektsbeskrivning - Brännkyrkagatan 46.pdfPDF (öppnas i ny flik)

Saknas: Årsredovisning. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om handlingarna innan du budar.