Villavägen 96

KollaHems genomgång av bostaden på Villavägen 96 i Västerhaninge.

Det första som faller i ögonen är en diskrepans: annonsen beskriver objektet som ett radhus, medan bostadsuppgifterna anger villa. Det är värt att klargöra med mäklaren vad som gäller, eftersom upplåtelseform och boendeform påverkar både villkor och värde. Bostaden uppges ha byggår 1967 och en boarea på 122 m², med utgångspris 3 995 000 kr.

Energideklarationen finns i dokumentationen och ger ett primärenergital på 74 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C enligt bostadsuppgifterna. Besiktningsprotokoll och samfällighetshandling finns med i underlaget, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade fynd från dem utöver det som redovisats ovan — de bör alltså läsas i sin helhet innan bud lämnas.

Annonsen målar upp ett gavelläge med två uteplatser, balkong och närhet till både centrum, skolor och pendeltåg med cirka 30–35 minuter till Stockholm City. Sådana lägesuppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHems granskning kan bekräfta. Annonsen är också sparsam med vad som faktiskt renoverats eller när; att köket beskrivs som modernt säger inget om ålder eller skick i övrigt, och med ett hus från 1967 är underhållsbehov en rimlig fråga att ställa.

Sammanfattningsvis: dokumentationen finns till stor del på plats, men de verifierade fynden är få. Läs protokollen själv och be om tydliga svar på boendeform och tekniskt skick innan du lägger ditt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.