Stormarnsgatan 14

Stormarnsgatan 14 i Norrsundet är en villa från 1952 med 179 kvadratmeter boarea fördelade på sju rum, varav sex är sovrum enligt annonsen. Begärt pris är 1 495 000 kronor. Tomten uppges i annonsen omfata 1 663 kvadratmeter och beskrivs som insynsskyddad — en uppgift som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat kontrollera mot handlingar i den här granskningen.

Energideklarationen, som finns i dokumentationen men där endast vissa värden kunnat verifieras, visar ett primärenergital på 164 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F. Det är en klass som placerar huset i den sämre änden av skalan, och för en tänkande köpare är det en siffra som är värd att bära med sig, inte minst med tanke på framtida driftskostnader och eventuella krav vid vidareförsäljning.

Annonsen lyfter fram flera genomförda åtgärder: köket och badrummet ska vara renoverade, elen ny, och en ny uppfart i betong ska ha anlagts utvändigt. Köket beskrivs med mörka materialval och köksö, och entrépartiet ska ha betonggolv med vattenburen golvvärme. Detta är säljarens och mäklarens redogörelse — handlingarna i underlaget ger inga verifierade besked om när eller i vilken omfattning dessa arbeten gjorts.

Till det praktiska hör en stor altan med utekök i betong, enligt annonsen. Annonsen nämner också ett källarplan som kompletterar boytan; även där gäller att uppgiften kommer från säljtexten snarare än från verifierad dokumentation. Sammanfattningsvis är det ett hus med specifikationer som går att läsa rakt av, men där renoveringspåståendena saknar stöd i de handlingar som granskats — och energiklassen är det mest konkreta tecknet på att det finns arbete kvar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.