Mittlinjen 3

KollaHem har gått igenom annonsen för den här tvåan på 47,5 kvadratmeter på Mittlinjen 5 i Lund, och det finns skäl att se både positivt och mer prövande på den.

Utgångspriset är 2 350 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 58 annonser i stadsdelen Lund-Centrum, ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen på 55 266 kronor. Observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 3 586 kronor ligger 12 % under medianen i samma urval, 4 058,5 kronor, vilket är en gynnsam siffra för den som räknar på boendekostnaden.

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus byggt 2021, och energideklarationen som granskats visar ett primärenergital på 53 kWh/m² och år. Energiklass B anges i annonsen, och där noterar vi att säljtexten påstår att klassen kan ge förmånligare bolåneräntor hos banker — det är ett påstående som varierar mellan långivare och inte något som kan beläggas utifrån handlingarna.

Annonsen målar upp en social planlösning med semiöppet kök, balkong i söderläge och ett läge nära universitet och stadspark. Det kan stämma, men beskrivningen av balkongens storlek, garderober och badrummets komfort är mäklarens egna ord som vi inte kan verifiera. Föreningens ekonomi finns i en årsredovisning från 2025 som lästs, men inga siffror från den har kunnat bekräftas i det här underlaget — den som vill veta föreningens ekonomiska ställning bör begära in konkreta uppgifter. Samma sak gäller stadgarna, som finns men inte gav verifierade fynd.

Sammanfattningsvis: pris och avgift ligger mätbart under stadsdelens median, och huset är nybyggt. Men annonsens övriga löften om bekvämligheter och boendekvalitet är just löften, och köparen gör klokt i att kontrollera dem på plats och i föreningens handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.