Åsgunnsvägen 5

KollaHems genomgång av tvåplansvillan på Åsgunnsvägen 5 i Bälinge utgår från ett utgångspris på 6 495 000 kr för en bostad på 194 kvadratmeter med sju rum, uppförd 2004. Tomten uppges i annonsen vara 1 086 kvadratmeter stor, och huset är indelat i två plan med kök, vardagsrum med kakelugn, sovrum och badrum på entréplanet, medan ovanvåningen rymmer ett allrum med braskamin, fyra sovrum, ytterligare ett badrum med spabadkar och bastu samt två balkonger åt olika väderstreck.

Annonsen lyfter fram flera praktiska förutsättningar: dubbelgarage, bred uppfart och elbilsladdare med kabel som når båda garagehalvorna, liksom fiber indraget till fastigheten. Utomhus beskrivs trätrall runt stora delar av huset, utekök och spabad. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; KollaHem har inte kunnat verifiera dem mot handlingarna i granskningen.

Vad gäller dokumentationen finns en energideklaration, en energirapport, en frågelista som bilaga till köpekontraktet samt en överlåtelsebesiktning i underlaget. Överlåtelsebesiktningens text har dock inte granskats i detta skede. Från energideklarationen står ett primärenergital på 102 kWh/m² och år att läsa, och bostaden har energiklass D.

Annonsens beskrivning av Bälinge som område — med närhet till Uppsala, mataffär, skola och ett utbyggt föreningsliv — är delar av lägesbild som KollaHem inte har underlag att varken bekräfta eller bemöta. Sammanfattningsvis ger handlingarna hittills få verifierade nyckeltal utöver energideklarationens siffror, och en intresserad köpare bör därför begära in och gå igenom överlåtelsebesiktningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.