Stora Lundbyvägen 21

Villan på Stora Lundbyvägen 21 i Nynäshamn Sorunda ligger enligt annonsen på en lugn återvändsgata i Norra Sorunda, ett område som beskrivs som familjevänligt med närhet till natur och lekplatser. Huset är byggt 1990 och har en boarea på 106 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Tomten uppges uppmäta 337 kvadratmeter och beskrivs som insynsskyddad med grönska runt om.

Annonsen framhåller ett nyligen renoverat kök och två renoverade badrum, men det anges inte vilket år dessa arbeten gjordes eller vad de omfattade. Även påståendet om att badrummen skulle "förenkla vardagen" hör till säljarens kategori. Det som står att läsa om ljusinsläpp, sällskapsytor och förvaring är bedömningar snarare än dokumenterade förhållanden, och den som är noggrann bör fråga efter underlag för renoveringarna.

Från energideklarationen finns ett verifierat värde: primärenergitalet är 135 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är något att ta med i beräkningen inför framtida driftskostnader och eventuella åtgärder. I övrigt har besiktningsprotokoll och energideklaration lästs, men utan verifierade fynd utöver energivärdet att redogöra för.

Utgångspriset är 2 995 000 kronor. KollaHems egen statistik vid sammanställningen ger underlag att jämföra priset mot, och den som vill ha en saklig bild av läget bör också själv titta på området, skick och renoveringsstandard vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.