Sågenvägen 28, 1tr

Bostadsrätten på Sågenvägen 28 i Vendelsö är en tvåa på 51 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1974. Månadsavgiften ligger på 3 355 kronor, och energiklassen är D. Annonsen målar upp en ljus och genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och en rymlig balkong — formuleringar som är värda att ta med en nypa salt, eftersom de beskriver hur bostaden upplevs snarare än mätbara fakta. Lägesbeskrivningen med närhet till natur, service och kommunikationer mot Haninge centrum och Stockholm är annonsens egen framställning och bör stämmas av på plats.

Priset är satt till 1 790 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 med utgångspunkt i 14 annonser i Vendelsö (inte slutpriser), ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen i området, som är 33 168 kr/m². Utgångspriset är alltså inte billigt i jämförelse — det krävs att bostaden motiverar sin premie vid visning.

Avgiften är däremot det tydligaste pluset i underlaget: 3 355 kronor per månad är 38 % under medianen för Vendelsö, som ligger på 5 396 kronor. En låg avgift kan spegla god ekonomi i föreningen, men den kan också betyda att underhåll skjuts upp — årsredovisningen och stadgarna finns i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här.

Energideklarationen finns och har lästs; den visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år, vilket ligger till grund för energiklass D. För den som vill veta mer om föreningens ekonomi och stadgar rekommenderas att läsa handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.