Kesnäs Fiskarvägen 1

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Fiskarvägen i Kesnäs, Löttorp, utgår från ett utgångspris på 1 295 000 kr för en bostadsrätt på 50 kvadratmeter fördelat på fyra rum, på första våningen i ett hus med en våning. Byggnaden uppfördes 2014, månadsavgiften är 2 000 kr och energiklassen är E.

Läget är annonsens starkaste kort: Kesnäs Strandby ligger nära sandstranden, och enligt säljtexten finns restaurang, butik, kiosk, padel och minigolf inom några minuters promenad, med Löttorp ytterligare nära till handel och service. Det är semesterortsmarknad, och den som köper här köper i praktiken ett fritidsliv snarare än en åretruntbostad — något som är värt att ha klart för sig inför en eventuell framtida försäljning.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och beskriver den som obelånad med låg avgift och stabil ekonomi. KollaHem har gått igenom föreningens årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgarna; verifierade fynd därifrån redovisas i vår fullständiga granskning. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, så klass E ska läsas med det i åtanke.

Säljtexten nämner också uthyrningsmöjligheter när bostaden inte används själv. Det kan vara reellt i en semesterby, men villkoren — hyresnivåer, regler i stadgarna och föreningens inställning — framgår inte av annonsen och bör kontrolleras innan bud. Sammantaget ett konkret fritidsalternativ med tydliga förutsättningar att granska: föreningens ekonomi, avgiftens långsiktiga nivå och de faktiska uthyrningsreglerna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.