Verkstadsvägen 1B

KollaHems genomgång av Verkstadsvägen 1B i Segeltorp, en villa från 1943 med 216 kvadratmeter boarea och åtta rum fördelade på två plan. Utgångspriset är 10 495 000 kronor. Annonsen lägger tyngden på ytor och flexibilitet, och det finns faktiskt en hel del kvadratmeter att tala om: utöver huvudbyggnaden anges 46 kvadratmeter biarea, en tomt på 1 064,8 kvadratmeter, ett gästhus i 1½ plan, carport, friggebod, verktygsbod och en brunn. Planlösningen med sex sovrum, kök på båda våningsplanen och en inglasad altan stämmer med det som redovisas, och tanken på generationsboende presenteras som en möjlighet — inte som något som redan är anpassat.

Energifrågan är den mest påtagliga brasklappen. Villan har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år. Det är en klass som ligger i den sämre änden av skalan, och för ett hus av den här storleken är det något en köpare bör räkna med i den löpande driften.

En besiktningsprotokoll finns i handlingarna och har lästs, men den har inte gett några verifierade fynd som kan återges här. Det betyder inte att protokollet saknar innehåll — bara att vi inte kan citera konkreta observationer från det. Annonsen nämner i övrigt inte några renoveringar eller åtgärder, och inte heller något om skicket utöver skildringar av ytor och material.

Sammanfattningsvis är detta en stor villa på en stor tomt med många tilläggsytor, till ett utgångspris som speglar just storleken. Energiklassen F och 1943 års byggnad är de delar som mest förtjänar en närmare titt inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.