Smedstorpsvägen 24

Villan på Smedtorpsvägen 24 i Vittinge är på 134 kvadratmeter fördelat på fem rum över två plan, och det är en fastighet som nyligen ombildats från bostadsrätt till äganderätt. Det är en väsentlig detalj för den som funderar: bostaden har alltså fungerat som bostadsrätt tidigare, och den månadskostnad som fanns till föreningen är borta som köpare. Samtidigt är det värt att komma ihåg att en ombildning i sig inte säger något om byggnadens skick.

Det som finns dokumenterat är en energideklaration med ett primärenergital på 128 kWh/m², och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift som gör gott i kalkylen, särskilt med tanke på att huset är byggt 1991 — ett byggnadsår som betyder att man ligger i mitten av åldersskalan snarare än bland de allra nyaste. Besiktningsprotokoll finns med i handlingarna, men de verifierade uppgifterna som går att redovisa här är de ovan nämnda.

Planlösningen beskrivs i annonsen som två plan med kök och vardagsrum på entréplanet och tre sovrum samt ett badrum upstairs, kompletterat med en inglasad balkong. Hörntomten lyfts fram som ett soligt och öppet läge, med plats för parkering och en närhet till skola och förskola. Det är vanliga och begripliga argument för en familj — men det är annonsens egen beskrivning, inte något vi kan bekräfta.

Utgångspriset är 1 545 000 kronor, och det är mot den siffran eventuella jämförelser bör göras. KollaHems egen statistik kan vid sammanställningen användas för att sätta priset i relation till andra objekt i området. Vittinge beskrivs i annonsen som ett samhälle med förbindelser mot Morgongåva, Heby, Sala och Uppsala, där tåg från Morgongåva anges ge ungefär 25 minuter till Uppsala och 15 minuter till Sala enligt annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.