Eskilsgatan 7B

Det rör sig om en bostadsrätt på 37,5 kvadratmeter med ett rum, i ett hus uppfört 1949, på andra våningen i Fålhagen. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften 2 487 kr. Det är en kompakt etta, och annonsen väljer att tala om "välplanerade ytor" och ett "rymligt allrum" — på 37,5 kvadratmeter är det ord som bör tas med en nypa salt. Planlösningen med kök i öppen förbindelse mot vardagsrummet och en balkong mot grönska är däremot konkreta uppgifter som går att förhålla sig till.

Lägesbeskrivningen är i grunden saklig: Fålhagen ligger nära Uppsala Resecentrum, med butiker, service och kommunikationer på gångavstånd, och bilister når E4 via Tycho Hedéns väg. Det är rimliga påståenden om området, även om "omtyckt" och "uppskattat" är mäklarens värderingar snarare än fakta.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 146 kWh/m² och år, vilket motsvarar energiklass E. Med tanke på husets ålder är det inget förvånande värde, men det är en siffra som påverkar driftskostnaden och som annonsen inte berör alls.

Vad gäller ekonomi och förening finns stadgar för Brf Tegelgården och årsredovisning i dokumentationen, men KollaHems granskning har inte gett några verifierade nyckeltal från dem. Den som överväger köpet bör därför själv läsa in sig på föreningens ekonomi, eftersom avgiftens långsiktiga utveckling inte kan bedömas utifrån det underlag som gåtts igenom här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.