Höstbruksvägen 7

Bostaden på Höstbruksvägen i Staffanstorp är en bostadsrätt på 110 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2019 och med energiklass B. Utgångspriset är 3 300 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 5 % över medianen för hela staden Staffanstorp vid sammanställningen 2026-09-11. Medianen bygger på 36 annonser och är 28 505 kronor per kvadratmeter — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Att läget ligger något över medianen bör alltså vägas in i bedömningen, särskilt eftersom jämförelsen avser hela staden och inte bara närområdet.

Månadsavgiften är 6 450 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är i nivå med medianen för staden, där medianavgiften är 6 459,5 kronor. Det är en sak som i praktiken ser neutral ut — varken dyrare eller billigare än vad som är vanligt i Staffanstorp vid sammanställningstillfället.

Annonsen målar upp en ljus och välplanerad bostad med öppen planlösning, två helkaklade badrum och sovrum på övervåningen med snedtak och takfönster. Beskrivningen är genomgående positiv och innehåller en hel del värdeord — "lyxig hotellkänsla" och "inga kompromisser" är formuleringar som säger mer om säljarens entusiasm än om bostadens fakta. Det som står att läsa mellan raderna är i praktiken att detta är en relativt ny bostad i standardutförande, vilket också stämmer med 2019 som byggnadsår.

Till bostaden ingår två parkeringsplatser i avgiften, och annonsen lyfter närheten till busshållplatsen med 150 meter samt en engelskspråkig skola i området. Föreningen beskrivs i annonsen som ekonomiskt stabil med goda ekonomiska betyg, men det är en uppgift från säljtexten — av de handlingar som finns i ärendet, bland annat årsredovisning för 2025 och stadgar, har inga verifierade ekonomiska nyckeltal kunnat redovisas i underlaget. Energideklarationen finns däremot läst och visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år, vilket ligger i linje med den redan angivna energiklassen B.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.