Fredrik Hasselqvists gata 1

Den här bostadsrätten på Fredrik Hasselqvists gata i Vallastaden är en tvåa på 48 kvadratmeter, byggd 2017 och belägen på fjärde våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 750 000 kr. Annonsen talar om exklusivitet och stilrenhet, och beskriver bland annat en öppen planlösning, carraramarmor och ett kök i grå toner — sådant får man ta som säljarens egen bedömning. Däremot är det värt att notera att annonsen anger att juridiska personer accepteras som köpare, vilket är en konkret och kontrollerbar uppgift.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026, med 48 annonser i urvalet, låg medianpriset i Vallastaden på 37 158,5 kr per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten cirka 2 % under, alltså en gynnsam nivå sett till utgångspriset.

Månadsavgiften är däremot en punkt att fästa uppmärksamhet vid: 6 447 kr. Det är 40 % över medianavgiften för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 596 kr per månad. Över tid blir den skillnaden märkbar, och det är klokt att fråga föreningen vad som förklarar den högre avgiften och hur föreningens ekonomi ser ut.

Energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 73 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men de detaljer som inte framgår av de verifierade uppgifterna ovan behöver tas fram genom egen granskning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.