Stigmota 117

Villan på Stigmota 117 i Östervåla är upplåten till försäljning med ett utgångspris på 1 795 000 kr. Huset är byggt 1913 och har en boarea på 103 m² fördelat på fem rum. Det är alltså en över hundra år gammal byggnad, vilket säljtexten inte berör alls — för en köpare är det relevant att veta, eftersom äldre hus ofta kräver mer underhåll och löpande uppdateringar.

Annonsen målar upp en idyllisk bild: söderläge, stor privat trädgård med äppelträd och en lugn, naturnära miljö i Östervåla. Det kan mycket väl stämma, men texten innehåller inga konkreta uppgifter om husets skick — inget om tak, el, värme eller fukt. Sådana frågor får köparen ställa på visningen eller låta kontrollera i en besiktning.

Ett viktigt och obekvämt faktum som annonsen tystnar om är att bostaden har energiklass F, den sämsta klassen på skalan. Det signalerar ett högt energibehov och kan betyda betydande uppvärmningskostnader, särskilt i en villa av den här storleken och ålder. Det är en uppgift som borde vägas in i prissättningen.

Enligt KollaHems dokumentöversikt finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att vi inte kunnat verifiera uppgifter ur exempelvis energideklaration eller bygglovshandlingar. Annonsens beskrivning av området — service, skolor och kommunikationer — är generell och obelagd i underlaget. Sammantaget: ett hus med tydliga frågetecken kring skick och driftskostnader, där en noggrnan granskning innan bud lämnas är väl investerad tid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.