Köpmansgatan 80F

Den här tvårumslägenheten på 53 kvadratmeter ligger i ett hus från 1996 i centrala Båstad, på den andra våningen i en byggnad med tre. Annonsen talar om en renoverad bostad med öppen planlösning mellan kök och allrum, ett nyligen renoverat badrum och en balkong i söderläge – det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text och som en visning får visa upp tillfullständighet.

Prissättningen är det första som är värt att stanna vid. Utgångspriset 2 195 000 kronor motsvarar, enligt KollaHems egen statistik, ett pris per kvadratmeter som ligger omkring 20 procent över medianen för hela staden Båstad. Det gäller dock medianer bland 80 annonser per den 8 september 2026 – alltså begärda priser, inte slutpriser – så jämförelsen säger något om efterfrågan på annonsnivå, inte om vad bostaden faktiskt kommer att gå för. Den som vill förstå premien får själv väga läget mot det som annonsen inte redogör för i detalj.

Månadsavgiften på 3 998 kronor ser i sammanhanget förnuftig ut: den ligger cirka 3 procent under medianavgiften i samma underlag. Däremot ger vare sig annons eller de dokument som finns tillgängliga i underlaget – stadgar och årsredovisning från 2024 – i KollaHems granskning inga ytterligare verifierade nyckeltal om föreningens ekonomi, vilket är en brasklapp värd att notera inför en eventuell budgivning.

Energideklarationen finns och har lästs, och där framgår ett primärenergital på 163 kWh per kvadratmeter och år, och att bostaden har energiklass F. Det är ett tal som den energiintresserade bör räkna med i den löpande driftskostnaden. Sammanfattningsvis: en central läge och en avgift under medianen, mot ett utgångspris som ligger tydligt över stadens median och en svag energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.