Basvägen 6

KollaHem granskar en friliggande villa i Tovrida, Lekeryd, med utgångspris 4 195 000 kr och en boarea på 104 kvadratmeter. Huset uppfördes 1973 och byggdes enligt annonsen ut 2008, vilket gett en planlösning på totalt fyra rum. Annonsen beskriver en enplansvilla med öppen planlösning mellan kök, matplats och sällskapsdel, två sovrum, badrum och tvättstuga med värmegolv, samt ett inglasat uterum integrerat i huset. Till fastigheten hör friliggande garage med relaxavdelning med spabad, dusch och bastu i bakkanten.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D enligt underlaget. Annonsen lyfter fram golvvärme i flera delar av huset och en braskamin i de sociala ytorna — sådana detaljer kan köparen kontrollera vid visning, eftersom underlaget inte innehåller verifierade uppgifter om dem.

Vid sammanställningen saknar KollaHems underlag marknadsstatistik för området, vilket innebär att utgångspriset inte kan jämföras med genomförda försäljningar i Tovrida eller Lekeryd. Köparens egen mäklare kan göra en sådan jämförelse vid intresse.

Dokumentöversikten visar att tomtkarta, besiktningsprotokoll och energideklaration har lästs, men att endast fynd som redovisats under verifierad data får återges — det gäller alltså primärenergitalet. En areamätning finns bland handlingarna men har inte granskats, vilket är värt att notera eftersom boarean är en central del av prissättningen. Annonsens beskrivning av närheten till samfällighetens badplats vid Stensjön, med brygga och grillplats, är en lägesuppgift som köparen kan besiktiga på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.