Lilla Tjärby Byavägen 2

KollaHem har granskat villan i Laholm, en fastighet som annonsen döper till Mariagården. Huset är uppfört 1780 och har en boarea på 247 m² fördelat på 7 rum. Utgångspriset är 2 750 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 bygger på 68 annonser i hela staden Laholm, ligger medianpriset på 18 059 kr/m². Det innebär att det begärda priset per kvadratmeter ligger 38 % under medianen, avrundat till helprocent. Notera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver ett 1½-planshus i vinkel med blandad fasad och vassklätt sadeltak, samt ett separat 1½-planshus på gården med garage och ett boende med bland annat sovrum och badrum. Tomten uppges vara 7 388 kvm och till stor del bestå av naturmark. Samtidigt är det viktigt att annonsen själv konstaterar att fastigheten har ett omfattande renoveringsbehov — det är en central del av erbjudandet, inte en bisats.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att KollaHem inte haft underlag för att verifiera uppgifter om exempelvis skick, driftkostnader eller energiklass. Köpare bör därför vara extra uppmärksamma vid en fastighet från 1780, där ålder och renoveringsbehov ofta medför frågor som besiktningsman och byggnadsantikvarie kan hjälpa till att besvara.

Sammanfattningsvis är detta en stor gårdfastighet till ett pris per kvadratmeter som ligger klart under KollaHems jämförelse för Laholm, men med ett renoveringsbehov som annonsen själv lyfter fram. Priset bör bedömas mot det faktiska skicket, vilket kräver egen granskning på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.