Diktarvägen 11, 1504

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Huvudsta – Ingenting, en tvåa på 48 kvadratmeter på femte våningen i ett hus uppfört 2019. Enligt annonsen är lägenheten avgiftsfri i 24 månader, varefter månadsavgiften blir 4 200 kronor. Det är ett belopp som ligger märkbart över medianavgiften i stadsdelen, som vid KollaHems sammanställning den 12 september 2026 låg på 3 363 kronor i månaden, baserat på 32 annonser. Värt att fundera över är alltså vad som händer när avgiftsfriheten upphör.

Prissättningen är satt till 3 395 000 kronor. Räknat per kvadratmeter ligger begärt pris i nivå med medianen för stadsdelen, som enligt KollaHems egen statistik är 70 729 kronor per kvadratmeter. Samma statistik bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är bra att ha i minnet när man jämför.

Bostaden har energiklass C, och energideklarationen som finns bland handlingarna visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år. Handlingarna innehåller även stadgar och årsredovisning för 2025, som har lästs men inte gett några verifierade fynd att redovisa här. En beskrivning av Ingenting-området finns också, men den texten har inte granskats.

Annonsen målar upp läget med tunnelbana, torghandel och promenadstråk, vilket kan stämma, men det är säljargument snarare än granskade fakta. För den som överväger köpet är de mest konkreta punkterna den höga framtida avgiften, priset i linje med stadsdelens median och den relativt unga byggnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.