Ödegårdsgatan 12

KollaHem har gått igenom annonsen för tvåan på Ödegårdsgatan 12 i Johannelund, Linköping. Det är en bostadsrätt på 58 kvadratmeter med två rum, byggd 1960, som ligger på första våningen i markplan. Utgångspriset är 1 200 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 452 kronor.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 23 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 17 procent under medianen på 24 812 kronor. Det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisnivån kan se annorlunda ut. Avgiften är också lägre än normalt i området: 10 procent under medianen på 3 830 kronor per månad.

Bostaden har energiklass D, enligt uppgifter från bostaden. Den tillhörande energideklarationen finns i dokumentpaketet men har inte granskats i detalj, så vad som ligger bakom klassificeringen framgår inte av underlaget. Föreningen är HSB-brf Tibasten i Linköping, och både stadgar och årsredovisning finns med i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem återges här.

Annonsen målar upp ett lugnt område med närhet till grönområden, service och Linköpings city, samt lyfter fram markplansläget som en fördel utan trappor. Det är rimliga påståenden för en första våning, men de är som alltid mäklarens egen bild. Planlösningen med vardagsrum, kök, sovrum och helkaklat badrum beskrivs i positiva ordalag, och det finns inga uppgifter i underlaget som motsäger bilden. Samtidigt nämns varken renoveringsbehov eller föreningens ekonomiska ställning, frågor som är värda att ställa vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.