Höjdvägen 21

Det rör sig om en villa på 226 kvadratmeter med sju rum, byggd 2006, som enligt annonsen har fått ett accepterat pris. Utgångspriset var 8 495 000 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med sällskapsytor, fyra sovrum på övre plan, tre badrum och ett allrum, samt ett vardagsrum med utgång mot altan och trädgård. Det är uppgifter som är värda att ta med sig, men de kommer från mäklarens egen text — säljtonen med "harmonisk helhet" och "hotellkänsla" är just säljton, och ett av badrummen beskrivs som renoverat utan att årtal eller omfattning redovisas.

Energideklarationen finns som handling och har lästs, men det enda verifierade fyndet är ett primärenergital på 111 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen är tyst om energiprestandan, vilket är värt att notera för den som vill jämföra driftskostnader mellan hus.

Besiktningsprotokollet finns också i handlingarna och har lästs, men inga fynd från det är verifierade i underlaget. Det betyder inte att protokollet saknar innehåll — bara att KollaHems granskning inte redovisar några slutsatser från det. Vill man veta vad besiktningen faktiskt visar behöver man begära in och läsa handlingen i sin helhet.

Sammanfattningsvis är det en relativt ung villa med generös yta och en planlösning som passar större hushåll, om man tror på annonsens beskrivning. Det obekväma — vad besiktningen innehåller, när badrummet renoverades och hur energiförbrukningen ligger i förhållande till jämförbara hus — framgår inte av underlaget. Vid sammanställningen fanns inga verifierade uppgifter som ger stöd för att priset är gynnsamt eller ogynnsamt i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.