Spannmålsgatan 80

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Brf Vildrosen i Tygelsjö utgår från uppgifterna i annonsen och de handlingar som finns i ärendet. Bostaden är ett parhus på 110 kvadratmeter fördelat på fem rum över två plan, med utgångspris 4 150 000 kronor och en månadsavgift på 6 244 kronor. Huset är uppfört 2023 och bostaden har energiklass B, vilket är en relativt ung byggnad med god energiprestanda enligt dokumentationen.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen på entréplan med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, medan övervåningen innehåller tre sovrum, ett allrum och ett badrum med badkar. Annonsen lyfter fram kök från HTH med vitvaror från Siemens, en västläge-altan, ett isolerat förråd på baksidan samt en parkeringsplats i anslutning till huset. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte alla kan verifieras mot de granskade handlingarna.

Området Tygelsjö beskrivs i annonsen som lugnt och barnvänligt med närhet till grönområden, skolor och kommunikationer mot Malmö. Sådana beskrivningar är mäklarens värderingar snarare än dokumenterade fakta, och den som vill bedöma läget gör klokt i att själv göra en egen bild av närområdet.

Från föreningens handlingar finns en ekonomisk plan och stadgar som har lästs, samt en projektbroschyr. Ett dokument i ärendet finns dock med men har inte kunnat granskas textmässigt. Den som överväger köp bör därför begära fullständig insyn i föreningens ekonomi, särskilt eftersom föreningen är ung och den långsiktiga ekonomin ännu inte hunnit prövas över tid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.