Svedbovägen 46

KollaHems genomgång av villan på Svedbovägen 46 i Vänge utgår från en villa på 115 kvadratmeter, byggd 1967, med begärt pris 3 995 000 kronor. En viktig brasklapp först: inga handlingar finns i underlaget för den här bostaden, vilket innebär att inga nyckeltal som driftskostnader eller energiprestanda har kunnat verifieras. Köparen bör därför begära in energideklaration och fastighetens ekonomiska underlag innan bud lämnas, eftersom annonsens uppgifter i det här läget inte kan vägas mot dokumentation.

Annonsen beskriver en totalrenovering där bland annat hela köket bytts ut, nya golv lagts in och väggarna målats om. Ett uterum ska ha tillkommit från vardagsrummet, och huset uppges ha två badrum, fyra sovrum, varav ett med utgång till trädgården, samt tvättstuga och garage med möjlighet till utbyggnad. Fiber anges komma att sättas in. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat beläggas genom handlingar, så de bör kontrolleras vid visning, bland annat vilka tillstånd som gäller för uterummet och en eventuell garageutbyggnad.

Lägesbeskrivningen anger att bostaden ligger centralt i Vänge med förskola och grundskola i närområdet, samt restaurang, distriktssköterska och livsmedelsaffär i närheten. Stenhagen anges ligga nio minuter bort, och till Uppsala anges bilresan ta cirka 20 minuter med goda bussförbindelser och cykelväg från centrala Uppsala. Annonsen nämner även motionsspår som vintertid blir skidspår, tennisbanor, Hagunda idrottsförening, naturreservatet Fiby urskog, en ridskola i närheten samt golfbanor cirka 7 km bort.

KollaHem har ingen marknadsstatistik för Vänge i det här underlaget, så vi kan inte redovisa hur begärt pris förhåller sig till områdets genomsnitt per kvadratmeter. Sammanfattningsvis saknas ett dokumenterat underlag, och köparen gör klokt i att komplettera med fullständiga handlingar och en egen besiktning innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.