Stenbrottet 5

KollaHems granskning av tvåan i Mölnlycke visar ett utgångspris på 2 495 000 kr för en bostadsrätt på 62,4 kvadratmeter, fördelat på två rum på femte våningen i ett femvåningshus med hiss. Månadsavgiften uppges till 5 395 kr. En detalj som förtjänar uppmärksamhet är uppgifterna om husets ålder: handlingarna anger 1945 som byggår, medan annonsen beskriver bostaden som byggd 2018. Det är en skillnad köparen bör be mäklaren reda ut innan bud lämnas, eftersom de två årtalen ger olika bild av fastighetens historik och skick.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, platsbyggda garderober i hallen och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet ligger enligt annonsen mot innergårdssidan, och från vardagsrummet nås en balkong. Detta är uppgifter från säljtexten som KollaHems underlag varken bekräftar eller motsäger.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 59 kWh/m² per år. Bostaden har energiklass C. Övriga handlingar — årsredovisning och stadgar — har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem återges här. En ekonomisk plan finns också i dokumentationen men har ännu inte granskats, vilket innebär att föreningens ekonomiska prognoser inte ingår i detta underlag.

Vid sammanställningen finns ingen områdesstatistik för Mölnlycke i underlaget, varför KollaHems inte kan redovisa någon jämförelse av pris per kvadratmeter mot stadsdelen. Köparen får därmed luta sig mot de verifierade dokumentuppgifter ovan och komplettera med egna frågor till mäklaren, särskilt kring byggåret och föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.