Nybohovsbacken 81, vån 5

KollaHem granskar bostadsrätten på femte våningen i Liljeholmen, en tvåa på 59 kvadratmeter byggd 1962 med utgångspris 3 595 000 kronor och månadsavgift 3 302 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 17 september 2026 bygger på fem annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen på 64 780 kr/m². Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, 55,97 kr/m² och månad. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år.

Annonsen lyfter fram att merparten av bostaden renoverades 2025, med bland annat ett kök från samma år, samt ett stambytt kaklat badrum med badkar och förberedelse för tvättmaskin. Vidare beskrivs en inglasad balkong i hörnläge med utsikt mot Midsommarkransen och gården, samt förråd i källaren.

Stor vikt läggs i annonsen på föreningens ekonomi, med uppgifter om kvarvarande hyresrätter som ombildas succesivt och amorteringar. Här är uppgifterna inte helt samstämmiga mellan annonsens olika stycken — antalet kvarvarande hyresrätter och de belopp som anges för ombildningar och amorteringar varierar. Inga av dessa siffror är verifierade mot de handlingar som granskats, och varken stadgar eller årsredovisning har gett fynd som belyser dem. Revisionsberättelsen finns i dokumentationen men har inte granskats.

Lägesbeskrivningen med närhet till Trekanten, galleria vid Liljeholmstorget och t-bana är annonsens egen beskrivning av området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.