Harbonäsvägen 308

KollaHems genomgång av Harbonäsvägen 308 i Harbo visar en fastighet som skiljer sig från det mesta på marknaden: här säljs i praktiken en tomt med ett litet boende, inte ett traditionellt småhus. Utgångspriset är 1 000 000 kr, och bostadsytan är bara 36 kvadratmeter fördelat på två rum. Byggnaden är uppförd 2016 och beskrivs i annonsen som ett Attefallshus med omfattande invändiga renoveringar — det är alltså ett kompakt boende, oavsett hur inrett och funktionellt det må vara.

Tomten är den stora faktorn i affären. Annonsen anger 2 830 kvadratmeter, och säljtexten spårar om framtida potential och möjligheten att bygga större. Det kan mycket väl stämma, men det är inget som går att ta som givet: annonsen hänvisar själv till att den som är intresserad ska kontakta kommunen om aktuella byggmöjligheter. Köparen behöver alltså själv ta reda på vad som faktiskt går att bygga innan potentialen räknas in i priset. På tomten finns utöver huvudbyggnaden en gäststuga och en förrådsbod.

Handlingar finns i ärendet, bland annat preliminära ritningar och en planbeskrivning, men flera av dem har inte kunnat granskas i sin helhet av KollaHem. Avstyckningskartan och ritningar för två av villorna har lästs, utan att det givit upphov till verifierade fynd som kan redovisas här. Planbeskrivningen är särskilt relevant att läsa igenom för den som funderar på framtida byggprojekt.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med bussförbindelser till Uppsala och Östervåla, samt service som skola, matvarubutik och badmöjligheter i närheten. Det är uppgifter från säljtexten som köparen bör kontrollera på egen hand. Sammantaget: ett nybyggt, litet boende på stor tomt till 1 000 000 kr — rimligt för den som vill börja smått, men byggpotentialen är fortfarande en fråga för kommunen, inte ett faktum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.