Sandbäcksvägen 34

Villan i Förslöv ligger på 138 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med utgångspris 3 995 000 kr. Huset är byggt 1968 och har energiklass D. Annonsen lyfter fram ett inglasat uterum, dubbelgarage och en källarplan med bastu och en mindre pool, samt en trädgård som enligt annonsen angränsar till allmänning med utsikt över Skälderviken.

KollaHems dokumentöversikt visar att inga handlingar finns i underlaget för den här bostaden. Det innebär att vi inte har kunnat verifiera uppgifter som brukar framgå av exempelvis energideklaration eller bygglovs handlingar utöver det som annonsen själv anger. Som köpare är det därför klokt att begära in handlingar och kontrollera sådant som skick, tillbyggnader och vad som är bygglovsgodkänt innan bud lämnas.

Annonsens språk är som vanligt stämningsinriktat – "hem utöver det vanliga" och "fantastisk utsikt" är formuleringar som säljer snarare än beskriver. Sakligt sett handlar det om en villa från 1968 med fyra rum, där flera av de utrymmen som beskrivs, som gillestuga och relaxavdelning, ligger i källarplan. Det är värt att själv bedöma hur dessa ytor är i skick och hur de faktiskt kan användas.

Sammanfattningsvis: ett hus med en del utrymmen utöver det vanliga för en familjebostad, men med få verifierade fakta utöver grunduppgifterna. Utan handlingar att luta sig mot bör visningen och egna kontroller stå för det mesta av underlaget inför ett eventuellt köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.