Raffinadgatan 4

KollaHem har gått igenom annonsen för den här tvårumslägenheten på 38 kvadratmeter i Lund-Centrum och ställt uppgifterna mot egen statistik och handlingar.

Lägenheten ligger på första våningen i ett hus byggt 2020, och energiklassen är C enligt bostadsuppgifterna. Utgångspriset är 2 150 000 kronor. I KollaHems jämförelse för stadsdelen, baserad på 61 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 4 % över medianen på 54 412 kronor. Det handlar alltså om ett pris i linje med men något över vad som begärs för jämförbara bostäder i området — observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 153 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 23 % under medianen på 4 101 kronor för stadsdelen. Det är en tydligt gynnsam avgiftsnivå och ofta den mest betydelsefulla posten för den som bor i bostadsrätt över tid.

Säljtexten beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en uterumsmöblerad uteplats med stenlagd yta och ett badrum med tvättavdelning. Köket sägs ha integrerade vitvaror från Siemens. Texten är generöst formulerad — "perfekt planerad" och "sällsynt möjlighet" är mäklarens ordval, inte dokumenterade fakta — men innehåller inga uppgifter som motsäger underlaget.

Handlingarna från föreningen, bland annat årsredovisningar för 2024 och 2025, har lästs, men inga verifierade fynd från dem återges här. Energideklarationen finns men har inte granskats i text. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom handlingarna på egen hand innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.