Kiselvägen 11A

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Östra Karup.

Bostaden är en bostadsrätt på 112,5 kvadratmeter med fem rum, fördelad på två plan. Begärt pris är 2 295 000 kronor och månadsavgiften uppges till 6 970 kronor. Huset är byggt 2022 och enligt annonsen rör det sig om ett parhus i ett hörnläge, där hörntomten enligt säljtexten ger en större tomt och ett läge utan grannar direkt intill. Annonsen beskriver en öppen planlösning på entréplan med kök och vardagsrum i anslutning till trädgård och altan, samt badrum och tvättavdelning på samma plan. Övre planet rymmer tre sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum.

KollaHems granskning av handlingarna ger i dagsläget ett verifierat fynd: energideklarationen visar ett primärenergital på 94 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens unga ålder, 2022, är i sig en relevant uppgift för den som vill veta husets tekniska status, men övriga dokument – stadgar och årsredovisning för föreningen – har lästs utan att nyckeltal kunnat verifieras i underlaget. För den som vill bedöma föreningens ekonomiska ställning är det därför klokt att begär in och gå igenom årsredovisningen i sin helhet innan bud lämnas, eftersom varken avgiftens bakgrund eller föreningens soliditet kan beläggas med siffror här.

Lägesbeskrivningen i annonsen lyfter fram närhet till förskola och skola i Östra Karup samt kort avstånd till E6:an och Båstads tågstation med bil. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av KollaHems verifierade data. Samma sak gäller påståendet om det extra fria läget – det är mäklarens beskrivning av tomten, inte något som framgår av de handlingar som granskats.

Sammanfattningsvis: ett relativt nybyggt parhus med fem rum och tydlig planlösning i två plan, där det verifierade underlaget hittills är sparsamt. Energideklarationens siffra på 94 kWh/m² och år är det konkreta dokumentstöd som finns, och köparen gör klokt i att komplettera med en egen genomläsning av föreningens stadgar och årsredovisning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.