Krikonslingan 19

Detta är en fyra rums lägenhet om 78 m² i BRF Heden 2, uppförd 2022 och belägen på andra våningen i ett hus med fyra våningar. Begärt pris är 2 195 000 kr med en månadsavgift på 5 876 kr. Lägenheten har energiklass C, enligt bostadsuppgifterna.

Priset ser förhållandevis gynnsamt ut på papperet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 10 % under medianen för stadsdelen Hemmeslöv, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 31 164,5 kr/m² baserat på 22 annonser. Observera att detta gäller begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid försäljning kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot det motstående stickprovet: den ligger 15 % över medianen för området, som vid samma mätning var 5 123 kr/mån. En högre avgift i en relativt ny förening är värd att fråga om — till exempel vad den beror på och hur föreningens ekonomi ser ut. Årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar finns i dokumentpaketer, men vi har inte kunnat verifiera några ytterligare ekonomiska nyckeltal från dem i denna granskning. Energideklarationen finns också, men dess innehåll har inte lästs.

I det stora hela är det en nyligen byggd lägenhet med tre sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, burspråk vid matplatsen och en kombinerad dusch/wc/tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Annonsen lyfter särskilt gaveläget med utsikt över grönområden samt en inglasad balkong i västerläge och en uteplats i sydvästläge. Värt att notera är att kvadratmeterpriset ser attraktivt ut just därför att lägenheten är nybyggd med relativt hög avgift — någon rabatt på avgiftssidan finns alltså inte att hämta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.