Nybohovsgränd 38, 1tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på 78 kvadratmeter i Liljeholmen, som ligger på första våningen i ett hus från 1962. Bostaden har 3,5 rum och ett utgångspris på 4 295 000 kronor, med en månadsavgift på 5 210 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 18 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Liljeholmen på 62 856 kronor, baserat på sex annonser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 12 % under den medianen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen var 56,9 kronor vid samma sammanställning, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 17 % över den nivån. Det är två uppgifter som bör vägas mot varandra, utan att vi drar några slutsatser om orsakerna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver bostaden som en mini 4:a med genomgående fönsterpartier, en inglasad och insynsfri balkong och låg insyn trots första våningen. Köket är enligt annonsen renoverat med inredning från Puustelli, och badrummet anges som stamrenoverat, med golvvärme och vädringsfönster. Vidare nämns walk-in-closet, inbyggd skänk i vardagsrummet och ett vindsförråd. Vi kan inte verifiera dessa skick- och inredningsuppgifter mot handlingarna i granskningen.

Om föreningen uppger annonsen att internetuppkoppling och kabel-tv ingår i avgiften, att solceller installerades på taket 2025 och att föreningen har 145 p-platser för 152 bostäder, varav tre upplåtna med hyresrätt. Även övernattningslägenhet, bastu och relax nämns. I dokumentöversikten finns årsredovisning för 2025, revisionsberättelse och stadgar; revisionsberättelsen har inte textgranskats, medan årsredovisningens och stadgarnas lästa text inte gav några ytterligare verifierade fynd utöver de ovan redovisade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.