Björkvägen 1A

Björkvägen 1A i Morgongåva är en bostadsrätt på 39,3 kvadratmeter med ett rum, uppförd 1956 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 595 000 kronor och månadsavgiften landar på 3 520 kronor. Enligt annonsen är lägenheten nyrenoverad, men texten preciserar inte vad renoveringen omfattat eller när den gjordes — det är värt att fråga efter vid visning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift som annonsen inte nämner alls, trots att den kan vara relevant för den som vill räkna på driftskostnaderna utöver avgiften.

Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi och låga avgifter. Sådana omdömen är mäklarens, inte handlingarnas — stadgarna har lästs, men inga verifierade uppgifter om föreningens ekonomi finns i underlaget. Gemensam tvättstuga och förråd ingår däremot enligt säljtexten, liksom en balkong mot innergården.

Kring Morgongåva målas en bild av ett växande samhälle med etablerade e-handelsföretag och pendlingstid till Uppsala på cirka 30 minuter med Upptåget. Det kan stämma, men det är annonsens beskrivning och inte något som går att verifiera i handlingarna. KollaHems egen statistik för området finns inte i underlaget, så den som vill bedöma priset mot jämförbara försäljningar får göra den jämförelsen separat. Sammantaget en kompakt etta där de dokumenterade fakta är få men tydliga — och där flera av annonsens löften förblir opreciserade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.