Vikingavägen 17

Det här är en ett-rums bostadsrätt på 51 m² i Nynäshamn, byggd 1988 och belägen på andra våningen av fem. Utgångspriset är 995 000 kr och månadsavgiften 4 622 kr. Enligt annonsen är bostaden nyligen renoverad med nya golv, spacklade och målade väggar, utbytt kök med nya vitvaror, och den har en uteplats i markplan med insynsskydd. Annonsen lyfter också föreningens gemensamma ytor, bland annat en takterrass och en övernattningslägenhet, men dessa uppgifter kommer från säljtexten och inte från granskade handlingar.

Priset framstår som gynnsamt i KollaHems jämförelse: vid sammanställningen låg begärt pris per kvadratmeter 21 % under medianen för hela staden Nynäshamn, där medianen var 24 639 kr/m² i ett urval av 99 annonser. Notera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger lågt — 15 % under stadsmedianen på 5 408 kr/mån, baserat på samma urval. Annonsen påpekar att värme, vatten, avlopp, sophantering, kabel-TV och bredband ingår i avgiften, vilket är värt att bekräfta mot föreningens stadgar.

Bostaden har energiklass E enligt bostadsuppgifterna. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, liksom årsredovisningarna för föreningen, HSB Brf Månberget, som lästs men inte gett verifierade nyckeltal att redovisa här. Föreningens ekonomiska ställning bör därför tas igen noggrant innan bud.

Sammanfattningsvis är det en relativt liten lägenhet med ett pris och en avgift som ligger märkbart under stadsmedianen vid jämförelsetillfället. Renoveringen och uteplatsen är annonsens främsta argument, medan föreningens ekonomi och de gemensamma ytorna behöver beläggas via handlingarna snarare än via säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.