Risslevägen 256

Detta är en vinterbonad fastighet i Nynäshamn Sorunda med totalt 103 kvadratmeter fördelat på en huvudbyggnad och två gästhus, uppdelat på 4 rum. Utgångspriset är 6 500 000 kronor. Huvudbyggnaden är enligt annonsen 43 kvadratmeter, medan gästhusen tillsammans uppges uppta 60 kvadratmeter. Fastigheten är byggd 1962 och ligger på en tomt om 3 215 kvadratmeter.

Annonsen beskriver en rad åtgärder som ska ha gjorts sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten, bland annat nytt tak, nya avloppsanläggningar, djupborrad brunn och fiber till samtliga byggnader. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har lästs, men inga fynd från den dokumentationen kan bekräftas utöver det som redovisats som verifierat. Köpare bör därför i egen ordning ta del av protokollet i sin helhet och kontrollera att de påstådda åtgärderna är dokumenterade.

Läget beskrivs som högt beläget i en sluttning i Sandvik, med cirka 10 minuters promenad till havet och tillgång till bryggor och badstränder via samfälligheten. Tomten är enligt annonsen fullt inhägnad och delvis upptagen av berg, där säljaren ser potential för exempelvis terrass eller bastu — det är alltså en möjlighet som säljaren pekar ut, inte något som redan finns på plats.

Sammanfattningsvis handlar det om en fritidsfastighet med flera byggnader och en generös tomt, där mycket av värdet vilar på åtgärder och förutsättningar som beskrivs i säljtexten. Eftersom KollaHems egen statistik inte ger något underlag för jämförelse i det här fallet är det extra viktigt att granska handlingarna, särskilt besiktningsprotokollet, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.