Åkerby 213

KollaHem har gått igenom dokumenten för Åkerby 213 i Skärplinge, en fastighet på 750 kvadratmeter med totalt 18 rum, uppförd 1850, med utgångspris 3 995 000 kronor. Annonsen presenterar gården som en hästgård med potential för både djurhållning och HVB-verksamhet, och det faktainnehållet är i stora drag sådant som går att läsa ur underlaget: två bostadshus på 350 respektive 400 kvadratmeter, där det större enligt annonsen är godkänt för HVB-hem, ett stall med fem boxar, ridbana och ladugård. Det är en stor och ovanlig fastighet, och den som är intresserad behöver troligen tänka i termer av verksamhet snarare än vanligt villaköp.

Något pris är svårt att bedöma för denna typ av objekt, eftersom KollaHems egen statistik och jämförelser främst täcker vanligare bostadsformer. Utgångspriset bör därför läsas med viss försiktighet — det finns få direkta jämförelsepunkter för en gård av denna storlek och karaktär.

Energideklarationerna finns i underlaget i två versioner, H1 och H2, och de visar primärenergital på 105 respektive 113 kWh/m² och år. Det är tal som ger en indikation om energiförbrukningen, men annonsen berör inte energifrågan alls — något som är värt att fråga mäklaren om, särskilt med tanke på att husen är gamla och att drift av stall och eventuell verksamhet påverkar kostnaderna ytterligare.

En besiktningsprotokoll finns också i dokumentöversikten och har lästs, men det har inte gett några verifierade fynd som kan återges här. Annonsen är i övrigt tyst om skick och underhållsbehov, vilket är typiskt — för en fastighet från 1850 är det en fråga som förtjänar konkreta svar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.