Tomtbergavägen 104

KollaHem granskar en bostadsrätt på Tomtbergavägen i Norsborg — en fyra om 90 kvadratmeter i en förening byggd 1971, belägen på första våningen. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för hela staden Norsborg, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 27 722 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 87 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — så det säger något om efterfrågan på marknaden, men inte om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är däremot en punkt att fästa uppmärksamhet vid. De 7 094 kronorna per månad ligger 39 procent över medianavgiften i Norsborg, som enligt samma KollaHem-statistik var 5 107 kronor per månad. Det är en påtaglig skillnad som påverker den totala boendekostnaden, särskilt för den som ska lånefinansiera köpet. Föreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna finns i handlingarna, men KollaHem kan utifrån dem bara återge de nyckeltal som verifierats — varför avgiften ligger över medianen framgår inte av det underlag som gått att läsa ut.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år. Annonsen beskriver bostaden som i gott skick, med stort kök och en stor balkong, och lyfter föreningens innergårdar, solceller, tvättstuga och bastu. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kan bekräfta genom handlingarna — varken skicket, balkongens storlek eller föreningens utrustningsnivå går att verifiera utifrån det underlag som lästs.

Annonsen pekar också på närhet till förskola, skola, idrottsplats, kommunikationer och natur. Det är typiska lägesargument som varje köpare bör pröva på egen hand genom att besöka platsen. Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med marknaden i Norsborg vid sammanställningen, medan den höga månadsavgiften är det som mest behöver förklaras innan en budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.