Broddstorp 18

Villan i Broddstorp utanför Gränna byggdes 2017 och erbjuder 175,4 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum enligt annonsen. Priset är satt till 5 095 000 kronor. Huset ligger i ett område där sista biten upp till tomten, cirka 200 meter, utgörs av privat väg — något som kan vara värt att diskutera med säljaren gällande underhållsansvar. Annonsen anger att bilresan till Jönköping tar omkring 15 minuter, och att Ölmstad med skola och ridskola ligger cirka 4 kilometer bort.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 68 kWh/m² per år. Bostaden har energiklass C. Det är ett relativt ungt hus, vilket ofta innebär lägre driftskostnader än äldre bestånd, men den som vill ha en komplett bild av skicket bör notera att besiktningsprotokoll finns i handlingarna utan att texten har granskats i den här genomgången — ett dokument som kan vara klokt att begära in och läsa i sin helhet före beslut.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan kök och sällskapsrum, med kamin och utgång till uteplats, samt tre sovrum och badrum på övervåningen. Köket är enligt annonsen av märket Ballingslöv. Uppgifterna om skick, material och ytor kommer från säljtexten och bör ses som säljarens och mäklarens beskrivning snarare än dokumenterade fakta.

KollaHems egen jämförelse av läget: en villa från 2017 med energiklass C i detta område är en förhållandevis modern produkt, men priset på 5 095 000 kronor bör ställas mot faktiska överlåtelser i närområdet vid sammanställningen — statistiken är en ögonblicksbild och inte en löpande uppdatering. Tomten beskrivs som insynsskyddad med plats för exempelvis garage eller växthus; det är säljarens vision, inte något som finns på plats idag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.