Vidbo Solberga 391

KollaHems genomgång av Vidbo Solberga 391 i Märsta. Villan är byggd 1972 och har en boarea på 112 m², med utgångspris 4 495 000 kr. Annonsen talar om 112+112 kvm, vilket antyder att källarplanet räknas som fullvärdig bostadsyta — det är värt att kontrollera mot handlingarna vad som faktiskt ingår i arean innan bud läggs.

Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 100 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram en rad åtgärder, bland annat nya 3-glasfönster 2018 och en luft/vattenvärmepump 2019, men det är deklarationens siffra som visar husets faktiska energiprestanda i dag.

Säljtexten beskriver en omfattande renoveringshistorik med åtgärder utspridda över åren 2018–2024, från kök och badrum till dränering, altan, braskamin och laddstolpe. Det är en lång lista, och KollaHems granskning noterar att flera av punkterna — som dränering och ventilation — är sådana som man som köpare vill se dokumentation för, gärna med fakturor och garantier. Besiktningshandlingar finns i underlaget, men KollaHems verifierade fynd därifrån är i detta fall begränsade, så villkoren i huset bör inte bedömas enbart utifrån annonsens beskrivning.

Läget beskrivs som naturnära med utsikt över åkrar, och tomten anges vara 1 482 kvm med en altan på omkring 200 kvm. Det är konkreta uppgifter som är lätta att kontrollera vid en visning — liksom hur mycket av källarplanets yta som verkligen känns som en del av bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.