Mellangatan 49B

Detta är en tvårumslägenhet på 51 kvadratmeter i en bostadsrättsförening vars hus uppfördes 1952. Lägenheten ligger på första våningen i ett trevåningshus, och utgångspriset är satt till 1 750 000 kronor med en månadsavgift på 3 287 kronor. Annonsen målar upp läget som närmast idealiskt med strand, park och stad i omedelbar närhet — påståenden som är svåra att värdera men som åtminstone pekar mot Vätterstranden och Liljeholmsparken som närmaste omgivning.

Sättet priset i perspektiv visar KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-08, urval 25 annonser) gav en median på 36 250 kronor per kvadratmeter i stadsdelen Liljeholmen. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 5 % under — ett gynnsamt läge i jämförelsen, att notera är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften hamnar strax under normen: medianen i området är 3 305 kronor per månad, vilket placerar denna avgift 1 % under, alltså i praktiken i linje med grannskapet.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Det är värt att komma ihåg att huset är från 1952 — det är en äldre byggnad, vilket annonsen inte ägnar någon uppmärksamhet. Årsredovisning och stadgar finns dokumenterade, men denna granskning har inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Sammanfattningsvis är det en relativt liten lägenhet med skälig avgift och ett pris under stadsdelens median vid jämförelsetidpunkten. Annonsens löften om soltimmar på balkongen och generösa rum bør köparen själv bedöma vid visning — vad som står klart är dock siffrorna ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.